"나는 부동산과 맞벌이한다!!"함께읽어봐요!!

안녕하세요!! 주공입니다!!

그전에도 책은 항상 읽어와야한다는 생각에 꾸준히는 읽지 못하더라고, 틈틈히는 읽어왔습니다!!

하지만, 지금에 상황에서는 뭔가 부족하다는 느낌이 들어서 오늘부터는 제가 읽어왔던, 앞으로 읽을 책들에 대한 이야기를 해볼까 합니다!!

당연히 경제/ 재테크 관련 도서가 많겠지만, 요즘 같이 자신의 자존감 하락, 우울감 생성등 나약해질 수 있는 나 자신을 돌아 보기 위한 자기 계발서도 같이 읽을 예정입니다!!

여러분께도 도움이 되셨으면 좋겠습니다!!

그 첫번째 책으로 다음과 같이 골라 봤습니다!!

"나는 부동산과 맞벌이 한다!!"

2015년 출판된책인데!!

전 그때 첫 번째 사회 생활을 마무리하는(퇴사)하는 시기라서 이런 저런 생각이 많았던 시시기 입니다!! 내가 뭘 실수하거나 잘못한 것이 있었나 라는 생각도 들고, 지난 날에 대해서 뒤돌아 보면서 반성도 하게 되는 계기가 되었습니다!!

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또한, 이전 까지는 그리고.... 그 즈음 까지는 부동산에 "부"자도 모르고, 재테크는 아예 생각도 못했던, 그냥 하루 일하면 주말에는 꼭 쉬어야만 하는 그런 사람이었습다.!!

차는 산지가 얼마 안되서 유일하게 즐겼던 취미는 주말에 차를 타고 드라이브 했던 기억만 있습니다!!

물론, 그렇게 돌아 다니면서 자연과도 함께 만나고, 여러가지로 좋은 경험도 많이 했지만, 이 재테크를 했었다면 이라는 생각도 들고, 약간은 아쉬웠던 그런 나날들 이었습니다!!

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누나의 추천으로 읽게된 "나는 부동산과 맞벌이한다"!!!!!!!!!!!!!

앞으로도 종종 이야기 하겠지만, 저의 누나는 저를 항상 지원해주고, 이끌어주는 든든한 백입니다!!

제가 힘든일이 있거나, 고민이 있을때는 항상 해결책을 주곤했던 누나 인데!! 누나가 그 전까지는 "책읽어봐라!!" 라는 얘기를 안했었는데, 이번에는 추천을 해주었네요!!

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아무튼 저는 이책을 단숨에 읽어 버렸습니다!! 출판된 시점과 책읽는 시점이 조금은 다를 수 있을 거라 생각했지만, 착각이었습니다!!

물론, 그 시대의 이슈화 되는 부분에서는 차이가 날 수밖에 없지만요!!!

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책을 읽으면 읽을수록 더 깊은 내용에 대해서 생각하게 되는거 같았습니다!!

... 이책또한 부동산투자에 대한 기본기를 다질수있는 내용이었꼬.. 지금 상황과는 맞지 않을꺼란 생각을 했지만.. 오히려 기본중에 기본 사항들을 더 세밀하게 다룬거 같아 나한테는 도움이 되었습니다!!

그리고 초보자들도 읽기 쉬웠던 탓에 저도 흥미를 가지고 읽을 수 있었던 것 같아요!!

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책내용중 마음에드는 내용들을 보면...

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"예쁜 사과든 벌레 먹은 사과든 깎아서 예쁜 접시에 담으면 같은 사과다. 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다."

-투자는 예상하기보다 안전하게 지킬수있어야 하지만.. 그래도 시작하는것이 중요한사항 인거같습니다-

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"세상이 불합리하다고 여겨질 때 반드시 알아야 할 것은 세상은 변하지 않는다는 것이다. 다만 변할 수 있는 건 우리 자신뿐이다. _헨리 데이비드 소로Henry David Thoreau, 미국의 철학자-"

그래..좋은 아들, 멋진 동생.. 세상은 변하지 않는 것 같아요!!

.. 저 스스로 개척해나가야겠지요?!!!!

.. 가난하게 태어난건 선택할수 없어서 가난하게 죽는건 내선택에 따른 결과임을 반드시 기억하기로했습니다!~

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"월세 계산법-1년안에 월세 100의 현금흐름을..!!-

수익형 부동산의 수익률을 계산하는 방법은 다음과 같다. 대출 제외 수익률(%)=(월세×12)÷(총 매입액-보증금)×100 대출 포함 수익률(%)={(월세-월 이자)×12}÷(총 매입액-보증금-대출금액)×100 *총 매입액=매입가+매입 경비(취·등록세+법무사비+중개수수료+이사비+수리비) (단, 임차 이후 수리비, 재산세 제외) "

이런 기본 적인 공식은 어느 시기에나 접목 할 수 있고, 참고 할 수 있는 것 같아요!!

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"직원은 혼자 일하지만 사장은 협업하거나 다른 사람에게 돈을 주고 일을 위임한다. 직원은 일을 한 만큼 돈을 받지만, 결국 큰돈을 버는 것은 사장이라는 것을 꼭 기억하라. "

"남의시간을 구매하자!!" 이런 생각이 들었습니다

"그래.. 시간이 가장큰 돈이다.."아무리 많은 돈으로도 내지난 시간을 살수는 없지만 지금 현재 시간을 최대한 효율적으로 보내기 위해서 돈을 주고 남의 시간을 살수 있는 상황을 만들자라고 되내었습니다!!

 

"한국의 부동산 투자 시장에서의 성공과 실패는 투자자에게 나름의 투자 기준이 있는가 없는가에 따라 갈렸다. 시장에서 큰 손해를 입은 사람들은 자신의 투자 기준이 아닌 언론이나 주변 사람들의 말만 믿고 뒤늦게 뛰어든 사람들이다."

-나만의 투자의 기준을 만드는 것이 말은 시웠지만, 생각 대로 쉽지는 않았어요!! 아무래도 그 투자 철학이 어떤 시련과 고난이와도 또한 행복으로 와도 지킬수 있느냐가 중요한 포인트라고 생각이 들었어요!!"

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"우공이산愚公移山. 어리석은 사람이 산을 옮겼다는 뜻으로 무슨 일이든 꾸준히 노력하면 산을 옮기는 것처럼 큰 성과도 달성하게 된다는 의미다. 그런데 큰 산을 옮기기 위해서 처음 해야 할 일은 바로 작은 돌 하나부터 옮기는 것이다. 그렇게 돌을 하나둘 옮기다 보면 어느새 당신이 원하는 삶에 이르게 될 것이다."

-꾸준함은 정말로 중요한 것 같아요!! 이 책에서도 그런 내용이 나오지만, 꾸준함을 이어가는 건 감을 잃지 않기 위한 하나의 방법이라고 생각합니다.!! 아무리 베테랑이어도, 아무리 전문가여도 꾸준함이 없다면 도태 될테니까요!!-

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너바나님의 부동산 투자 원칙

첫째, 실투자금이 적게 드는 아파트를 골라라.

둘째, 전세 수요가 높은 지역의 아파트를 골라라.

셋째, 주변에 향후 공급(분양 물량)이 없는지 확인하고 골라라.

넷째, 대단지 아파트일수록 좋다(최소 500세대 이상).

다섯째, 역세권 아파트일수록 좋다.

여섯째, 소형 평형의 아파트일수록 좋다.

-대기업 일자리가 밀집한 지방 (준수도권)을 잘 검색해보세요!!!

이런 부동산 투자의 원칙은 역시 사람이모이고, 돈이 모이는 곳에서 실행된다고 생각하는데 위의 내용이 기본적인 원칙이 되는 기준이 아닐까 생각이 됩니다!!-

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결론은!!!!!!!!!!

.책은 순식간에 읽었고!!!.. 읽는 내내 시간 가는줄 몰랐네요!! ㅎ

.. 경매이야기.. 인도 명령과 수많은 임장을 통해서 정보를 알아보고.. 한부동산을 낙찰받기 위해서 60번의 임장을 다녀오신 너바나님!!!!!

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.. 부동산 공부를 위해 매주 "임장"을 다니고 경제기사에 책을 말할것도 없이 많이 읽었고.. 정말 부동산을 몰랐을때는 그저 부동산하면 투기꾼이고 사기꾼이고 거저 돈번다고 막연하게 생각했는데말이죠!!

정말 현금을 쥐고 있는 것만이 최고 라고 생각했던 적이 있었어요!!

단지, 알수 없는 만족감 그 하나때문에 그랬는지도 모르겠네요!!

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근데 이건 정말 아니라고 생각이 들었습니다!!

세상은 노력없이 달콤한 꿀을 얻을수 없다는사실... 다시한번 깨닫게해준 고마운 책입니다!!

물론, 운이라는게 가미가 되면 꾸준함과는 정말 큰 시너지 효과를 낼 것이 입니다!!

하지만 그 운도 꾸준함속에서 파생되지 않나라는 생각이 드네요!!!

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특히 무엇보다 부동산 시장을 예측한다는건 정말 어려운일인거 같아요!!

자신의 소신으로 투자원칙을 세우고, 그것을 지킬 수 있는 확신을 만들어야 겠어요!!

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이상, 주공이였습니다!!