아파트4 경매........어떤 물건을 선택해야할까요?? 안녕하세요!! 주공입니다!! 윤석렬 후보가 당선되고 나서부터, 여러가지 정책의 변화를 예고 하고 있죠?!! 그 중에서 가장 큰 기대감을 모우고 있는것이 부동산 대책입니다. 솔직히 저를 포함해서 문 정부의 부동산에 학을 띈 사람들이 이번엔 바꿔 주길 바라면서 윤 후보를 찍은 경우가 꽤 많은 것 입니다!! 지금 한창 인수위원회가 발빠르게 준비 하는 와중에 좋은 소식이 들려왔죠?? 우리가 기대했던 부동산 정책의 변화 조짐이 보이기 시작하고 있습니다. 대표적으로 거론되고 있는것이, 주택담보대출의 비율완화, 임대차3법의 폐지또는 큰폭의 축소, 다주택자 양도세완화등 주요로 거론되고 있습니다. 이 모든 것이 한번에 변할 수가 없을 것이고, 민주당의 배석수 때문에 법안 통과에 난항을 겪겠지만, 법안 통과가 필요.. 2022. 3. 30. 오늘의 경제 브리핑 안녕하세요!! 주공입니다!! 비가 온 뒤로 날씨가 쌀쌀해졌네요!! 내일은 더춥다고하니 따뜻하게 입으시길 바랍니다. 어제 국내 증시 시장은 정말이지 패닉 상태였습니다. 코스피는 2,839포인트, 코스닥은965포인트로 코스피, 코스닥 둘다 하루에만 2%넘게 하락했습니다!! 정말 한국시장이 심리적으로 너무 약하다는 생각이 드네요!! 정확히 한국시장이 어제 왜빠졌는지는 경제 전문가들도 명확한 이유를 대진 못하고 있습니다!! 단지, 코로나 확진자수 증가와 오미크론 공포가 시장을 악화 시켰다는 말뿐입니다. 확실히 오미크론 공포때문에 아시아 증시는 하락했었습니다. 한국이 특히 데미지를 많이 먹었다고 생각이 되네요.. 그만큼 변동성에 약한 한국 시장이라는게 증명이 됬네요!! 시장이 안정하고, 신뢰가 있다면 이 만큼에 .. 2021. 12. 1. 대출규제로인한중소형 주택가격 상승!! 주공입니다!! 15억이상 주택 구매시 대출X, 9억원 이상인경우 대출규모 축소라는 규제가 된 이후부터, 수도권 외곽 및 상대적으로 가격이 저렴한 아파트수요가 상승하고 있습니다. 가격의 부담이 적고, 대출의 규제도 작다보니 더 수요가 오르는 상황입니다. 빌라 수요와 가격이 상승하는 것도 같은 이유라고 생각됩니다!! 그에 더해서 해당 주택들의 가격도 오르게 되지요!! 이렇듯 무조건 대출규제를 하고, 옥죄면 다른곳이 부풀게 마련입니다!! 그런 현상이 위와 같은 것들입니다!! 그렇다보니, 투자초보자들은 유의해야 할 사항이 있습니다!! 너도나도 중가의 주택을 구매한다고, 수요가 좋다고 아무런 계획 없이 따라 하다간 특히 낭패를 보기 쉽습니다!! 규제는 말그대로 규제입니다!! 규제는 언제 완화 될지 .. 2021. 9. 30. 전세의 월세화??? https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202109121609198198 서울 아파트 10채 중 4채 '반전세'...'전세의 월세화' 가속 [앵커]서울에서 월세를 낀 '반전세' 임대차 거래가 10건 ... www.ytn.co.kr 주말 잘 보내셨나요? 주공입니다!! 서울 아파트 임대차 거래가 점점 전세에서 월세쪽으로 기우는 방향을 택하고 있습니다!! 우리 나라에만 있는 특이한(?) 전세제도로 인해서 좋은점과 나쁜점이 공존하고 있는 중에 살아가고 있네요!! 저는 전세가 월세로 가는 이 상황이 자연스럽게 이루어진것이 아니고, 울며 겨자먹기 식이었다는 것에 참으로 안타까움을 금치 못했습니다!! 임대차법 시행이후 여러가지 정책으로 임대인은 매물을 내놓치 않고, 오히려 본인이 직접 .. 2021. 9. 13. 이전 1 다음
