서울 저가 아파트 매수세 상승?!!

안녕하세요!! 주공입니다!!

주말 잘 보내셨나요?!!! 날씨가 점점 쌀쌀해지고 있습니다..

새로운 11월에 시작이니 새롭게 잘 시작하시길 바랍니다!!

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10월 한달동안 각종 대출규제로 인해서 뉴스기사로 떠들썩했었습니다.

그래서 혼란등도 많이 가중 되었는데요!! 결국 대출은 점점 더 옥죄는 것으로 정책방향을 결정 한 것 같습니다.

정권이 바뀌면 어떻게 될지는 두고 봐야 할 것 같습니다!!

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10월 한달동안 서울의 저가 아파트 매수세가 심상치 않았다고 합니다!!

서울 아파트 3채 중 1채가 6억이하의 저가 아파트라고 하는데, 전과는 다른 양상인 것 같습니다!!

이런 이유는 내년에 시행되는 2단계 대출 규제 때문인 것 같습니다!!

2단계 대출 규제가 시행되면 총 대출 2억원경우 DRS규제를 강화해서 40%로 적용하겠다고 발표 했습니다!!

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현재는 6억이하에 아파트를 연봉4천의 무주택자가 구매할경우 LTV를 60%적용받고, 신용대출로 최대 4천만원까지 받으면 4억까지는 대출을 받을수 있는데, DSR이 강화되면 4억>>3억으로 약 1억정도 대출 금액이 줄어 든다고합니다.

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그래서 지금 저가 아파트를 구매 하는것이 내년의 대출규제가 더 심해서 대출을 받기 어려울 경우를 대비해 미리 집을 구매하는 매수세가 있다는 것입니다!

그리고 6억 이하의 아파트 매수세는 내년에도 꺽이지 않을것 이라는 의견도 있습니다!!

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저도 몰랐던 사실인데, 연봉7천만원이하(신혼부부8천5백만이하)무주택자가 6억이하를 살경우, 보금자리론이라는 대출을 받을 수 있는데, 이 경우는 DSR적용을 받지 않고 60%까지 대출을 받을 수 있다고 합니다!!

따라서, 올해든 내년이든 위와같은 각각의 이유로 저가 아파트의 매수세는 있을거 라고 합니다!!

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항상 아셔야 하는것이 주식이던, 부동산이던 각각에 필요한 기본 사항은 꼭 체크 해보고 사시는거 있지마시구요!!

주식이면 그회사 재무가 되겠고, 부동산이면 입지겠죠???

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이상 주공이였습니다!!