전세의 월세화???

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서울 아파트 10채 중 4채 '반전세'...'전세의 월세화' 가속

주말 잘 보내셨나요? 주공입니다!!

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서울 아파트 임대차 거래가 점점 전세에서 월세쪽으로 기우는 방향을 택하고 있습니다!!

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우리 나라에만 있는 특이한(?) 전세제도로 인해서 좋은점과 나쁜점이 공존하고 있는 중에 살아가고 있네요!!

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저는 전세가 월세로 가는 이 상황이 자연스럽게 이루어진것이 아니고, 울며 겨자먹기 식이었다는 것에 참으로 안타까움을 금치 못했습니다!!

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임대차법 시행이후 여러가지 정책으로 임대인은 매물을 내놓치 않고, 오히려 본인이 직접 거주를 한다는 등의 식으로 바뀌는 경우가 많아서, 매매물량은 물론 전세 물량까지 급감하는 사태가 벌어졌습니다.

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그렇다보니 자연스럽게, 전세가격은 상승하는 요인으로 작용했고, 게다가 최근에는 가계대출까지 조이는 바람에 상승하는 전세가격을 맞추지 못해 어쩔수 없이 월세로 전환하게 되는 사태가 벌어진 것 입니다!!

자연스럽게 바뀌는 과정이 아니라 이렇게 억지로 바뀐다는 것에 점점 더 부동산 시장이 녹록치 않겠다는 생각이 드네요!!

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또, 월세로의 전환이 이루어지게되면 문제가 되는게, 임대인이 반대로 대출을 받아야 하는 상황이 옵니다.!!

물론 여유 자금이 있으면 상관없지만, 대부분 전세를 끼는 경우가 많아, 대부분 여유자금이 많지는 않을 것 같네요!!

이런 겉도는 정책속에 공급이나 투자 모두 소극 적이어서, 그 부담이 결국 세입자로 전가 되는것 같습니다!!

하루빨리 공정한 경쟁 속에 부동산 시장이 활발하게 움직였으면 좋겠네요!!

이상, 주공이 였습니다!!