심상치 않은 빌라투자!!!

주공입니다!!

추석 연휴 잘 보내셨나요?

역시 연휴는 쉬니까 좋은데, 후유증이.....ㅜㅜ

주공이 팸 여러분들은 후유증 없으신지요??

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오늘 포스팅 내용은 빌라에 관한 내용입니다!!

서울 아파트 값이 계속 상승하면서, 최근 떠오르는 것이 빌라투자 입니다!!

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아파트 값이 상승하면서, 상대적으로 필요자금이 아파트보단 적어서 부담이 적은 빌라 쪽으로 몰리고 있습니다.!!

실수요자 뿐만 아니라 일부 투자자까지도 서울 빌라쪽으로 관심이 쏠리고 있습니다!!

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두 부류의 방향은 좀 다른 것 같습니다.

실수요자의 대부분은 신축빌라쪽의 전세 수요로 많이 몰리고 있으며, 투자자들의 대부분은 오래된 구축의 빌라쪽으로 수요가 몰리고 있다고 합니다!!

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투자자들이 구축 빌라쪽으로 몰리고 있는 이유는 여러가지가 있겠지만, 해당 지역의 재개발 호재를 노리는 경우가 많다고 합니다.

더이상 서울 지역에는 아파트를 지을 땅이 없는데, 그렇다면 오랜 집 들을 부시고 다시 지을 수 밖에 없습니다!!

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그렇다보니, 구축 빌라의 지역의 재개발로 인한 수익 창출을 생각해서 투자 하는 사람들이 많다고 합니다.

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저도 재개발의 가능성이 있는 구축 빌라의 시세를 한번 파악해 봤었는데, 반지하였고 평수로 20평이 조금 안되는 오래된 구축 빌라였는데, 매매가로 6억정도의시세를 보고 놀랐던 기억이 있었습니다!!

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이렇듯 빌라 투자가 또 하나의 대세로 자리잡고 있는 것 같습니다.

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하지만, 그와 반대로 리스크도 존재하기 나름인데요!!

 

민간 재개발이 아닌 공공재개발이 이루어 지면 현금청산을 당할 수도 있다고합니다!!

올해 6월30일 이후에 주택이나 빌라는 매입하고, 공공 재개발이 이루어지면, 아파트 입주권을 받지 못한다고 합니다.!!

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따라서 해당 지역의 공공재개발이 이루어 질려고 하면, 지역 주민들의 반발이 크다고 하네요!!

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결론적으로, 빌라 투자를 할때도 투자 목적이 명확한 기준이 있어야 할 것 같습니다.

재개발 호재를 보고 투자를 할것인지, 또한 향후 공공재개발 등의 이슈도 파악 해보는 것이 좋을 것 같습니다!!

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이상 주공이 였습니다!

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