대선6 오늘의 경제브리핑(211209)(feat, 양도세) 안녕하세요!! 주공입니다!! 어제부터 1주택자에 대한 양도세 기준상향이 시작 되었습니다. 갑자기 바뀐 법 개정으로 혼란도 있을수도있고, 어떻게 대응해야 하나 고민 하는 사람들도 많이 있을거라 생각합니다. 그래서 바뀐 양도세 기준에 대한 궁금한점을 질의 응답식으로 정리 한것이 있어서 가지고 와봤습니다 그에 대한 저의 의견도 적어 보았습니다. -당초 내년 1월1일부터 시행되는 걸로 알고 있었는데, 예상보다 빨리 시행이 되었는데요?? ▶개정안에는 시행 시기가 2022년 1월1일로 돼 있었지만 국회 논의 과정에서 '공포일'로 수정됐다. 이는 양도세 완화 조치를 공포 즉시 시행해 시장 혼란을 최소화하기 위한 것이다. >시장의 혼란을 최소화하기위한 조치라곤 하지만, 기존에 시행되는 과정이 공포일로 수정되다보니 .. 2021. 12. 9. 종부세에 금리까지!! 첩첩산중 부동산 안녕하세요!! 주공입니다!! 요즘 부동산 시장이 날씨만큼 많이 얼어 있다는 뉴스 많이 보셨을겁니다!! 저도 부동산 관련 현업에 있다보니, 체감이 될 정도 인데요!! 보통 매수문의가 많거나, 매도문의가 많거나, 아니면 둘다많거나 한데 요즘 같은시기에는 아예 문의 조차도 없는 경우가 허다 합니다!! 12월1일~15일까지 종부세를 납부해야 하는데, 해당 금액을 계산하느라 진땀 빼시는 분들 많으실겁니다!! 워낙 뉴스에서 정부가 다주택자 혹은 고가 주택에 대한 종부세를 강화해서 종부세 폭탄 이라는 말까지 나오고 있는데요!! 집값 상승여부에 따라 몇백에서 최대 몇천만원까지 세금을 내는 경우도 있다고합니다. 하지만 그렇게 되면서 종부세 책정에 관한 오류가 심심치 않게 발견되고 있다고 합니다!! 예전부터 이런 오류.. 2021. 11. 29. 은행이 금리를 올릴수 밖에 없는 이유??? 안녕하세요!! 주공입니다. 최근 은행이 너도나도 대출이자에 대한 금리를 올리고 있죠?? 정부에 압박으로 인해서 대출규제를 해야 하는데, 그 방법으로 제일 효과적인 것이 금리 인상이기 때문입니다. 금리 인상을 하게 되면 금리 인상분에 대한 상승비용을 고스란히 이자에 전가되다보니, 대출을 받는 수요자 입장에서는 여간 고민 스러운게 아닐 것 입니다. 연말이 다가 오다보니 대출총량도 거의 한도에 이르기도했고, 정부에서 대출을 하지말라고 하니 대출여력이 있어도 해 줄수가 없고, 압박은 심해지니 결국은 금리를 올릴 수 밖에 없습니다. 고승범 금융위원장이 한 정무회의에서 "금리 인상속도가 너무 가파르다. 속도 조절이 필요하다"라는 질의에 "정부가 금리에 직접개입하기 어렵다"고 답했다고합니다!!..흠...합리적의심.. 2021. 11. 18. 대출규제의 효과...... 주공입니다!! 한동안 대출규제 관련 소식을 전해 드렸었습니다!! 그러면서 규제로 인한 효과 슬슬 나오고 있는 것 아니냐는 소식이 들려오고 있습니다. 그 첫번째 효과로 서울에서도 미분양이 조금씩 나오고 있다는 소식입니다!! 대출규제에 첫번째 목적인 가계 대출을 잡고, 그 시너지 효과로 부동산 가격도 잡는 다는 목적까지 달성은 아직 멀었지만, 서울에서 미분양이 나온다는 것은 올해 상반기와는 반대로 이례적은 현상이라고 합니다!! 상반기만 해도 서울에서 미분양이 났다는 소식들은 못들은 거 같습니다!! 확실히 대출규제로 인해서, 투자자 및 실수요자가 자금의 부담이 생기니 당연한 것 아니냐는 반응도 있습니다!! 일각에서는 나홀로 아파트의 소형 아파트 중에서 일부분에 해당하며, 일시적 현상 일수도 있고, 대출.. 2021. 10. 20. 이전 1 2 다음
