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종부세에 금리까지!! 첩첩산중 부동산 안녕하세요!! 주공입니다!! 요즘 부동산 시장이 날씨만큼 많이 얼어 있다는 뉴스 많이 보셨을겁니다!! 저도 부동산 관련 현업에 있다보니, 체감이 될 정도 인데요!! 보통 매수문의가 많거나, 매도문의가 많거나, 아니면 둘다많거나 한데 요즘 같은시기에는 아예 문의 조차도 없는 경우가 허다 합니다!! ​ 12월1일~15일까지 종부세를 납부해야 하는데, 해당 금액을 계산하느라 진땀 빼시는 분들 많으실겁니다!! 워낙 뉴스에서 정부가 다주택자 혹은 고가 주택에 대한 종부세를 강화해서 종부세 폭탄 이라는 말까지 나오고 있는데요!! 집값 상승여부에 따라 몇백에서 최대 몇천만원까지 세금을 내는 경우도 있다고합니다. 하지만 그렇게 되면서 종부세 책정에 관한 오류가 심심치 않게 발견되고 있다고 합니다!! 예전부터 이런 오류.. 2021. 11. 29.
은행이 금리를 올릴수 밖에 없는 이유??? 안녕하세요!! 주공입니다. 최근 은행이 너도나도 대출이자에 대한 금리를 올리고 있죠?? 정부에 압박으로 인해서 대출규제를 해야 하는데, 그 방법으로 제일 효과적인 것이 금리 인상이기 때문입니다. 금리 인상을 하게 되면 금리 인상분에 대한 상승비용을 고스란히 이자에 전가되다보니, 대출을 받는 수요자 입장에서는 여간 고민 스러운게 아닐 것 입니다. ​ 연말이 다가 오다보니 대출총량도 거의 한도에 이르기도했고, 정부에서 대출을 하지말라고 하니 대출여력이 있어도 해 줄수가 없고, 압박은 심해지니 결국은 금리를 올릴 수 밖에 없습니다. 고승범 금융위원장이 한 정무회의에서 "금리 인상속도가 너무 가파르다. 속도 조절이 필요하다"라는 질의에 "정부가 금리에 직접개입하기 어렵다"고 답했다고합니다!!..흠...합리적의심.. 2021. 11. 18.
부스터샷 백신후기!!(추가접종) 안녕하세요!! 주공입니다!! 제가 한동안 블로그 포스팅이 뜸했었죠??? 궁금해하신분들이 계실겁니다!!(바램......) 왜냐면 바로제가 백산 추가접종을 했기 때문입니다. 일명 "부스터 샷"이라고하죠?? ​ 부스터샷은 모든 사람이 대상이지만, 순차적으로 진행된다고 합니다!! 저는 처음 맞은 백신이 얀센 이었습니다!! 그래서 1차 부스터샷 접종 대상이었습니다!!! 얀센을 맞을때도 몇일간 몸살과 근육통으로 고생을 했었습니다!! 몸속에 바이러스를 집어 넣는거니, 당연히 아플거다라고 간호사한테 수차례 들어서 인지하고 있었어도, 이렇게 아플줄은 몰랐네요!! 제가 얀센을 맞은게 6월이었는데, 한참 무더위가 시작되는 시기여서 흐르는땀과 식은땀이 동시에 나와서 특히 고생을 했던 기억이 나네요!! ​ 얀센은 1회만 접종해.. 2021. 11. 17.
달라지는 청약제도?? 안녕하세요!! 주공입니다!! 오늘은 청약 및 분양가 상한제에 대해서 얘기 해볼려고 합니다!! 먼저 분양가 상한제는 주변 아파트 가격보다 분양가를 낮게 유지해서 기존 아파트를 구매하기보다 아파트를 청약해서 신규 아파트를 살때까지 기다리게 하는 일종의 수요 억제책이라고 할수 있습니다. 다른말로 하면 집값상승을 조금은 억누르게 하는 억제책인데요!! ​ 최근 이 분양가 상한제로 말이 조금 많습니다!! 분양가 상한제는 지자체의 자체적인 심사로 결정하고 있습니다. 헌데, 분양가를 정하는 기준이 너무 중구 난방이라는 겁니다!! 물론 현재 정책이 지자체에서 정하는 거라서 그거에 따라야하지만, 불합리적으로 책정하는 경우가 많다고 합니다!! 말도 안되게 분양가 가격을 낮춘다는 얘깁니다!! 그렇게 되다보니 건설업체 입장에서.. 2021. 11. 10.

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